온라인 전월세 신고 직접 해봤어요!

[실제 화면으로 따라하기] 전월세 신고 직접 해봤어요! 온라인 전월세 신고 방법 총정리! 💻

목차

1. 전월세 신고, 왜 꼭 해야 할까?

2. 부동산거래관리시스템이란?

3. 온라인 전월세 신고 준비물

4. 전월세 신고 온라인 신청 방법 (실제 순서)

5. 마무리 체크 및 주의사항

1. 전월세 신고, 왜 꼭 해야 할까?

2025년 현재, 전월세 신고제는 더 이상 선택이 아닌 ‘의무’입니다.
보증금 6천만 원 초과 또는 월세 30만 원 초과인 계약을 했다면, 반드시 계약일로부터 30일 이내에 신고해야 합니다.

⚠️ 계약일로부터 30일이내에 신고하지 않거나 허위신고시 2만원에서 최대 100만원의 과태료가 부과됩니다.

⚠️ 신고 지연 시기에따라 과태료 금액이 달라지니 확인 ✔️

✔️ 온라인으로 하면 확정일자도 자동 부여돼서 편리하고 빠릅니다!

2. 부동산거래관리시스템이란?

부동산거래관리시스템(rtms.molit.go.kr)은 국토교통부가 운영하는 공식 부동산 신고 시스템입니다.
전월세 계약뿐 아니라, 매매계약, 확정일자, 임대사업자 등록까지 한 곳에서 가능하죠.

▶️ 홈페이지 주소 https://rtms.molit.go.kr/index.jsp

[모바일]부동산거래관리시스템

통합콜센터 1533-이구사구 전화 연결 후 주택임대차계약신고 → 1번 　　부동산거래신고 → 2번 평일 09:00~18:00 (점심시간:12:00 ~ 13:00)

rtms.molit.go.kr

3. 온라인 전월세 신고 준비물 📎

신고 전, 아래 서류를 준비해 주세요:

✔️ 임대차 계약서 (PDF 또는 이미지)

✔️ 공동인증서 (구 공인인증서) 또는 간편인증

✔️ 건물정보(지번 주소, 면적, 용도 등) - 임대차 계약서에 나와있어요

※ 공동명의, 대리 신고 시 추가 서류가 필요할 수 있어요.

4. 전월세 신고 온라인 신청 방법 (실제 순서) 💻

1단계. 홈페이지 접속 및 로그인

부동산거래관리시스템 접속

공동인증서 또는 간편인증으로 로그인

2단계. ‘임대차 신고’ 메뉴 클릭

메인 화면에서 ‘주택임대차계약 신고’ 메뉴 클릭

3단계. 신청인 정보 입력 🧑

임대인 및 임차인 정보 입력 (이름, 주민등록번호 앞자리, 연락처 등)

📃 임대차계약서를 보면서 작성하면 편해요

*공동명의일 경우 추가 입력 가능

1. 신청인 본인의 정보를 작성합니다. -> 신청인수정(저장) 클릭!

2. 거래인은 임대인 , 임차인 모두 작성해야 합니다.

저는 임대인 먼저! -> 거래인등록(수정) 클릭!

3. 그럼 이렇게 거래인 1명이 등록되었죠?

이제 임차인 등록하겠습니다.

4. +거래인추가 클릭!

같은 방법으로 임차인도 등록하면 됩니다.

4단계. 계약 내용 입력

계약 주소(지번) 검색

보증금, 월세, 계약일, 계약기간 등 정확히 입력
(기입한 금액, 수치가 계약서와 다를경우 허위 신고로 과태료 100만원 발생하니 주의 ⚠️)

중개인 정보 입력
(직거래일 경우 중계인 란은 비워두시고 진행하시면 됩니다)

이 부분이 저는 제일 어려웠습니다. 천천히 따라오세요~

계약자가 임대사업자이거나 공동명의거나 외국인인 경우... 많은 경우의 수가 있지만 , 저는 개인간 계약이었기때문에 그 부분만 알려드릴께요~